top of page

XIN TRỢ CẤP CHÍNH PHỦ ĐỂ MUA NHÀ LẦN ĐẦU TIÊN


Làm thế nào để xin Trợ cấp Mua Nhà Đầu tiên?

Giá nhà gia tăng trên khắp nước Úc khiến những người mua nhà đầu tiên gặp khó khăn để tậu một ngôi nhà.

Thế nhưng với sự trợ giúp của chính phủ để biến giấc mộng làm chủ một ngôi nhà có thể trở thành hiện thực.


Trợ Cấp Mua Nhà Đầu Tiên đề ra một cơ hội để giúp họ đặt chân vào ngôi nhà mơ ước sớm hơn.


Gần 20 năm trước, nước Úc đã phát động một chương trình toàn quốc nhằm giúp đỡ những người mua nhà đầu tiên.


Theo chương trình nầy, những người mua nhà hay xây dựng ngôi nhà để ở đầu tiên, sẽ nhận được một khoản trợ cấp một lần của chính phủ, mà không phài qua việc cứu xét về tài sản.


Cô Stacey Yoro từ Phi luật Tân đến Úc nói rằng, khoản trợ cấp rất quan trọng trong việc cô mua ngôi nhà đầu tiên.


“Vâng chúng tôi có nghĩ về chuyện đó cũng như đọc khá nhiều tài liệu về vụ nầy, chúng tôi biết rằng có chương trình Trợ cấp Cho Người Mua Nhà Đầu Tiên của chính phủ”.


Được biết Trợ cấp Cho Người Mua Nhà Đầu tiên khác biệt nhau từng tiểu bang, với số tiền thay đổi từ 5 ngàn đô la cho đến 26 ngàn đô tại lãnh thổ Bắc Úc.


Tại New South Wales, quí vị có thể nạp đơn xin khoản trợ cấp 10 ngàn đô la, để mua nhà mới lên đến 600 ngàn đô la.


Tại Queensland, trợ cấp là 15 ngàn đô khi mua nhà lên đến 750 ngàn đô.


Tại Tây Úc, số trợ cấp là 10 ngàn đô la cho số tiền mua nhà lên đến một triệu đô.


Tại Nam Úc, trợ cấp 15 ngàn đô la để mua nhà không quá 575 ngàn đô.


Tại Victoria, người mua nhà mới đầu tiên tại vùng quê Victoria, có thể được trợ cấp đến 20 ngàn đô, hoặc lên đến 10 ngàn đô la nếu là nhà tại thành phố. Giá nhà cao nhất để được trợ cấp là 750 ngàn đô la.


Tại Tasmania, trợ cấp là 20 ngàn đô để mua một ngôi nhà mới.


Và tại lãnh thổ thủ đô, trợ cấp là 7 ngàn đô la cho một bất động sản có giá trị đến 750 ngàn đô la.


Đó là một sự giúp đỡ rất đáng hoan nghênh, theo lời ông Guarav Vaishnava di cư từ Ấn độ đến Úc.


“Chúng tôi có một ngân sách eo hẹp và chúng tôi tìm một ngôi nhà có thể mua được với tiền trợ cấp".


"Chúng tôi trả tiền thuê hơn 2 ngàn đô la mỗi tháng, vì vậy chúng tôi may mắn khi mua một ngôi nhà gần Rooty Hill, đó là một ngôi nhà town house và được xây cất đẹp đẽ”, Guarav Vaishnava.


Trợ cấp Mua Nhà Đầu tiên gọi tắt là FHOG được áp dụng cho các ngôi nhà hay căn hộ mới cất mà thôi, theo lời Sona Akra thuộc một công ty luật ở Parramatta.


“Hoàn toàn mới toanh, chưa hề có người ở trước đây và nói chung, những nhà thầu xây dựng hay phát triển địa ốc, sẽ cấp giấy chứng nhận cho bạn về chuyện đó”.


Để được hưởng trợ cấp nầy, ứng viên phải trên 18 tuổi và là công dân hay thường trú nhân Úc.


Nếu ngôi nhà hay căn hộ do hai người cùng mua, một trong họ phải hội đủ các tiêu chuẩn nói trên, theo ông Raghad Michso là một nhân viên địa ốc ở Melbourne cho biết.


“Vâng quí vị phải là thường trú nhân Úc, phải là công dân hay là người thường trúc tại Úc, để được hưởng trợ cấp đó".


"Nếu là người ngoại quốc, quí vị không được hưởng quyền lợi nầy, mà phải là một thường trú nhân Úc mới được”, Raghah Michso.


Trong khi đó, nói chung, trợ cấp mua nhà đầu tiên thay đổi tùy từng tiểu bang và lãnh thổ, người nhận được trợ cấp phải ở trong bất động sản trong một thời gian ít nhất là 6 tháng liên tục sau khi mua.


“Chúng tôi không nhận được trợ cấp mua nhà đầu tiên, thế nhưng lại được miễn thuế con niêm, bởi vì trị giá ngôi nhà ít hơn 650 ngàn đô la”, Guarav Vaishnava.

Tuy nhiên theo bà Sonia Akra, ngôi nhà mới cũng có thể cho thuê.


“Quí vị phải ở trong nhà đó, trong thời gian 6 tháng trong 12 tháng đầu tiên".


"Vì vậy, quí vị có thể thuê nơi nầy trong 6 tháng sau khi hoàn tất hồ sơ mua bán, sau đó quí vị phải cư ngụ trong 6 tháng, tất cả là 12 tháng sau khi hoàn tất việc mua bán”, Sonia Akra.


Trong khi đó, có các cách thức khác nhau để xin trợ cấp mua nhà đầu tiên, hoặc tự nạp đơn qua cơ quan liên hệ tại tiểu bang, hay bằng cách hỏi người cho vay tiền mua nhà để nạp đơn xin.


Số tiền thường được cấp cho người cho vay tiền mua nhà vào lúc dàn xếp xong việc mua bán và có thể dùng để giảm bớt món nợ mua nhà, hoặc thêm vào số tiền ký thác mua nhà.

Thế nhưng trước những vụ giá nhà gia tăng gần đây trên khắp nước Úc, ông Raghad Misho thừa nhận rằng trợ cấp mua nhà đầu tiên đã mất đi tính chất hấp dẫn.


“Cho dù đối với người mua nhà đầu tiên thì chính phủ giúp cho họ mua nhà không phải là số tiền lớn, thế nhưng nó giúp đỡ cho họ rất nhiều”.


Bà Stacey Yoro đồng ý, thế nhưng bà cho biết một trợ cấp dù nhỏ vẫn tốt hơn là chẳng có gì cả.


“Đó là một khởi đầu tốt đẹp và là một sự giúp đỡ thực tế, dĩ nhiên là ‘có còn hơn không’, thế nhưng sẽ khá khó khăn để kiếm được một ngôi nhà".


"Quí vị vẫn phải đi trọn con đường dài để tìm nhà mà mình muốn, hay tìm căn hộ thích hợp”, Stacey Yoro.


Đó là một chút an ủi cho ông Guarav Vaishnava, người phải nuôi vợ và 2 con.


Ông đã mất việc nhận được trợ cấp, bởi vì giá nhà mới đã tăng lên trong một thời gian ngắn, trước khi giá nhà giới hạn tại New South Wales phù hợp với chương trình trợ cấp mua nhà đầu tiên của chính phủ.


Thế nhưng ông Guarav cho biết, ông vẫn nhận được các trợ giúp khác.


“Chúng tôi không nhận được trợ cấp mua nhà đầu tiên, thế nhưng lại được miễn thuế con niêm, bởi vì trị giá ngôi nhà ít hơn 650 ngàn đô la”, Guarav Vaishnava.


Trong khi đó, nhân viên địa ốc là ông Raghad Misho thừa nhận rằng một số người mua nhà đầu tiên bị áp lực về mặt tài chính, hiện phá vỡ các điều kiện để hưởng trợ cấp, bằng cách chẳng bao giờ ngụ trong nhà mới, mà lại đem cho thuê ngay.


Ông cảnh cáo những người không tuân thủ các luật lệ, sẽ phải trả lại khoản trợ cấp.



Nguồn: Wolfgang Mueller, Phan Bách - SBS Vietnamese

34 views0 comments

Comments


bottom of page