top of page

TỈ SỐ NGƯỜI XÂY NHÀ GIA TĂNG NHỜ LẢI XUẤT THẤP VÀ TRỢ CẤP CHÍNH PHỦ



Việc xây dựng nhà cửa mới tiếp tục gia tăng, mặc dù với tốc độ chậm hơn. Con số mới nhất từ Văn phòng Thống kê Úc cho thấy, mức gia tăng là 2 phần trăm nhờ ở việc chấp nhận giấp phép xây cất mới đạt mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 1999, cộng thêm lãi suất thấp và kế hoạch kích thích kinh tế của chính phủ.


Những gì hiện nay chỉ là một mảnh đất tráng bê tông, thì nay mai sẽ là ngôi nhà tại Hobart của người quản lý bán lẻ là bà Alison Evans.


Ngôi nhà được thực hiện với sự trợ giúp tài chính từ chương trình giúp đỡ những người xây nhà của tiểu bang Tasmania và của chính phủ liên bang.


“Ngay trước mặt ngôi nhà mới của tôi sẽ được xây lên, vào lúc nầy chúng tôi mới đổ móng".

"Với nền móng được hoàn tất, ngôi nhà sẽ nhanh chóng để dọn vào ở và giá cả sẽ gia tăng, coronavirus cũng có phần trong chuyện nầy".


"Tôi hiện có quyền sở hữu về tài chính với chồng tôi, nên có thể mua một mảnh đất khác nữa”, Alison Evans.


Bà cho biết nhu cầu về nhà ở hiện nay tại Tasmania trên đà gia tăng.


“Tôi nghe rất nhiều người hiện xây nhà vào lúc nầy, nhu cầu về nhà ở luôn có ở đó".


"Chúng ta hiện xây dựng kinh tế nên dĩ nhiên chúng ta giúp đỡ các doanh nghiệp địa phương bằng các xây dựng cho chúng ta, quả là thời gian hết sức phấn khởi với các trợ cấp khi xây dựng".


"Chúng tôi đã được chấp thuận với cả các món tiền từ tiểu bang lẫn liên bang".


"Rõ ràng nó giúp đỡ nhiều cho các chi phí, những phí tổn cũng như dễ dàng tất cả mọi tiến trình”, Alison Evans.


Con số mới nhất từ Văn phòng Thống kê cho thấy, việc chấp thuận các đơn xin xây dựng gia cư đã gia tăng 2 phần trăm trên toàn quốc.


Mức gia tăng cao nhất là tại Nam Úc, Queensland và Victoria, còn gia tăng ít hơn tại Tasmania và Tây Úc


Kinh tế gia Saul Eslake giải thích ý nghĩa của các con số.


“Vâng, họ cho thấy một mức gia tăng khác khoảng 2,5 phần trăm, không lớn bằng mức tăng như đã xảy ra vào tháng 10, nhưng dù sao thì mức tăng nhà mới được chính quyền địa phương trên khắp nước Úc phê duyệt lên đến 207 nghìn theo tỷ lệ hàng năm, đó là mức cao nhất kể từ tháng 7 năm 2018".


"Nếu quay lại thời điểm giữa đại dịch, từ tháng 5 đến tháng 6 năm ngoái, không ai có thể nghĩ rằng ngành địa ốc sẽ có triển vọng vào năm 2021, như những con số này hiện nay cho thấy”, Saul Eslake.


"Đó là một sự kiện đặc biệt, được đánh dấu kể từ những năm 1990 và tôi nghĩ rằng, đó sẽ là một điều rất tốt nếu nó được duy trì”, Saul Eslake.

Ông nói rằng kế hoạch cấp tiền mặt trong việc xây dựng, đã giúp đỡ các di dân mới đến Úc và dấn thân vào thị trường địa ốc.


“Chính phủ Liên bang đã có một kế hoạch rộng rãi hỗ trợ tiền mặt cho những người mua nhà lần đầu, cũng như các chương trình khác để giúp họ cùng nhau đặt cọc".


"Trên hết là nhiều chính quyền tiểu bang, đặc biệt là Tây Úc và Nam Úc, cũng đã có rất nhiều chương trình tiền mặt. hỗ trợ cho những người mua nhà đầu tiên, tôi nghĩ bản thân những người mua nhà đầu tiên, đang nắm bắt cơ hội do các chương trình này mang lại".


"Sự vắng mặt của sự cạnh tranh từ cả người nhập cư mới đến và các nhà đầu tư trong nước, những người vẫn còn cảnh giác với thị trường bất động sản, dường như đã bóp nghẹt những người mua nhà đầu tiên ra khỏi thị trường trong gần 25 năm qua”, Saul Eslake.


Tại Hobart, quyền Thị trưởng là bà Helen Burnett cho biết các đơn xin xây cất được chấp thuận hiện gia tăng từ từ, vốn là một điều gây nhiều ấn tượng nếu xét đến hoàn cảnh trong thời buổi đại dịch.


“Việc chấp thuận xây cất vẫn còn rất thả nổi, do đó chúng ta không thấy một sự sụt giảm đáng kể, chúng tôi tin rằng một phần nó liên quan đến lãi suất thấp, thế nhưng cũng do các kế hoạch kích thích kinh tế của chính phủ nữa".


'Vẫn có lãi suất trong vấn đề xây dựng tại Hobart và chúng tôi có một thị trường địa ốc khá giới hạn và một nhu cầu thực sự để có thêm nhiều nhà cửa nữa".


"Vì vậy chúng tôi không chỉ thấy sự quan tâm tiếp tục trong các đơn xin xây cất, mà còn là các khoản đầu tư trong số các căn chung cư xây dựng nữa”, Helen Burnett.


Trong khi đó, ông Eslake tiên đoán mức gia tăng tích cực sẽ được trông thấy ở tương lai.


“Vì vậy, chúng ta thực sự có thể thấy trong năm tới hoặc lâu hơn, sự đảo ngược trong việc giảm tỷ lệ sở hữu nhà ở Úc, quay trở lại đầu những năm 1970 hoặc cuối những năm 1960".


"Đó là một sự kiện đặc biệt, được đánh dấu kể từ những năm 1990 và tôi nghĩ rằng, đó sẽ là một điều rất tốt nếu nó được duy trì”, Saul Eslake.




NGUỒN - SARAH MAUNDER,PHAN BÁCH (SBS VIETNAMESE)

 

AVENSTONE - Tư vấn mua, bán và đầu tư bất động sản

🏢Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000

☎️Tiếng Anh - 03 9566 7247

📱Tiếng Việt - 0466 889 881

📧info@avenstone.com.au



コメント


bottom of page