top of page

NHÀ ĐẦU TƯ CỦA TUẦN 05/09/19

8 Tilbury Court, Kings Park VIC 3021


Căn nhà gia đình 3 phòng ngủ này có diện tích khoảng 579 m2 có thể là một lựa chọn tốt cho người mua nhà đầu tiên hoặc người đầu tư. Căn nhà được thiết kế rộng rải với 3 phòng ngủ lớn, tất cả đều có tủ âm, phòng khách rộng rãi, nhà bếp được trang bị tốt với khu vực ăn uống liền kề, phòng tắm trung tâm, ván sàn gỗ và nằm trong khoảng cách đi bộ đến trường học địa phương, gần đến cơ sở Victoria University St Albans, trung tâm mua sắm Brimbank Shopping Centre và ga xe lửa Keilor Plains. Kings Park là một khu vực tây bắc Melbourne cách Melbourne CBD khoảng 20km.


Căn nhà này đã được đăng bán từ tháng 3 năm 2019 với mức giá là $539,000. Hiện giờ chủ nhà đã hạ giá với giá kêu mới là từ $460,000 đến $490,000. Căn nhà này được bán lần chót với giá là $311,000 vào tháng 3 năm 2011.


Giá nhà 3 phòng ngủ ở Kings Park đã gia tăng 2.1% trong tháng 8 vừa qua sau khi giảm 2.2% trong 12 tháng. Trong 3 năm gần đây giá nhà ở khu vực Kings Park đã gia tăng 25.4%. Để so sánh cụ thể, nhà 3 phòng ngủ ở thành phố Melbourne đã giảm 4.1% trong 12 tháng qua và giảm 0.4% vào tháng 8 năm 2019, sau khi tăng 14.5% trong 3 năm. Trên thực tế khu vực phía tây bắc Melbourne là một trong những khu vực phát triển mạnh nhất ở Victoria trong 3 năm qua với mức tăng trưởng 34.2% cho nhà 3 phòng ngủ.


Tỷ lệ nhà trống cho thuê tương ở khu vực Kings Park tương đối thấp (1.3%) đã đẩy tiền cho thuê trong khu vực tăng 2.6% vào tháng 8, 2.4% trong 12 tháng và 8.9% trong 3 năm gần đây. Người đầu tư vào Kings Park có thể đạt được 3.3% Gross Rental Yield đối với nhà trong khu vực này.


Người mua dường như bị thu hút bởi khu vực Kings Park vì giá thành rẻ mà có thể mua được nhà với đất lớn so với các khu vực phía nam và đông nam Melbourne. Bây giờ có thể là thời điểm tốt để mua vì có vẻ như Melbourne đã chạm đáy của thị trường và hiện đang trên đà hồi phục.



4 views0 comments

留言


bottom of page