top of page

LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHỌN AGENT BÁN NHÀ?



Chọn đúng người để ủy thác công việc bán nhà là một bước quan trọng cho việc bán nhà thành công. Khi bạn chọn đúng agent, người này không những chỉ lo hết các công việc khó khăn cho bạn (thí dụ như sắp xếp việc quảng cáo, đàm phán với người mua, v.v.) mà còn cả lo về mặt pháp lý. Điều này sẽ giúp bạn giảm stress rất nhiều và sẽ cho bạn cơ hội cao nhất để đạt được giá bán tối đa.


Nhưng khổ nổi 70 tới 80% chủ nhà đều chọn người agent đầu tiên mà họ gặp.

Tuy không thể nói làm như vậy là sai nhưng nếu đã quyết định bán nhà thì bạn cần gặp ít nhất là thêm 2 đến 3 người nữa để cho mình có sự lựa chọn. Cũng như khi chọn một bác sĩ chuyên môn để trị bệnh, bạn cần nhiều thời gian để tìm hiểu coi vị bác sĩ này có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề hay không và đã có nhiều người sẳn lòng giới thiệu họ với bạn bè và người thân không. Việc lựa agent bán nhà cũng quan trọng không kém, vì đối với đa số người, nhà là tài sãn lớn nhất của họ và việc chọn sai agent có thể sẽ đưa đến thua thiệt từ hàng chục thậm chí lên đến hàng trăm ngàn đô la.



Không biết chọn agent nào


Đối với nhiều người, việc tuyển lựa agent bán nhà là một việc khó khăn và dể đưa đến stress. Đó là vì ở bất cứ khu vực nào trên nước Úc bạn sẽ có từ hàng chục đến hàng trăm agent sẵn sàng giúp bạn, vậy thì làm cách nào để biết agent nào sẽ là người thích hợp nhất cho mình? Nếu bạn có thời gian thì nên tự nghiên cứu thị trường và nói chuyện với những người đã từng bán nhà qua và nhờ họ giới thiệu nhưng một cách đơn giản hơn là bạn có thể nhờ một nhân viên của công ty tư vấn bất động sản AVENSTONE giúp bạn.



Trợ giúp chuyên nghiệp trong việc tuyển chọn agent bán nhà


Các nhân viên của AVENSTONE chỉ làm việc riêng cho người bán nhà và chịu trách nhiệm tuyển chọn agent nào sẽ là người thích hợp nhất để được ủy thác công việc bán nhà cho bạn. Dịch vụ này sẽ được cung cấp cho bạn hoàn toàn miễn phí. Khi đến với AVENSTONE, chúng tôi sẽ bắt đầu ngồi xuống bàn chuyện với bạn để hiểu thêm về nhu cầu của bạn, sau đó chúng tôi sẽ thay mặt bạn nói chuyện với các agent hàng đầu trong khu vực địa phương để tìm ra người nào mới là người thích hợp nhất. Chúng tôi không những chỉ phỏng vấn từng agent cho bạn mà kinh nghiệm trong nghề của chúng tôi sẽ giúp bạn sàn lọc ra người agent nào mới có đủ khả năng và kinh nghiệm để mang lại kết quả tốt nhất đến cho bạn. Sau khi phỏng vấn ít nhất là 3 agent, chúng tôi sẽ báo cáo lại cho bạn thành quả và lệ phí của họ, những thông tinh này sẽ giúp bạn quyết định ai sẽ là người thích hợp nhất để được bạn ủy thác việc bán nhà cho bạn. Khi dùng dịch vụ của AVENSTONE, bạn sẽ thấy việc chọn agent dễ dàng hơn bạn nghĩ nhiều.


Bạn có thể bấm vào link đây để biết thêm về toàn bộ quy trình làm việc của chúng tôi.



Chọn đúng agent vì lý do đúng đắn


Một trong những sai lầm phổ biến nhất mà đa số người bán nhà mắc phải là chọn agent dựa trên những gì họ nói. Điều này thông thường bao gồm giá mà họ hứa sẽ mang lại cho bạn và lệ phí bán nhà của họ là lệ phí thấp nhất trên thị trường. Khi bạn đến với AVENSTONE, chúng tôi sẽ giúp bạn phân tích agent nào mới thật sự là người thích hợp dựa trên thành quả và kinh nghiệm của họ chứ không phải chỉ vì lệ phí thấp. Tuy nhiên chúng tôi biết lệ phí cũng là một điểm quan trọng nên chúng tôi sẽ giúp bạn thương lượng mức hoa hồng hợp lý nhất với các agent.


Các bạn có thể xem thí dụ bên dưới để hiểu thêm cách làm việc của chúng tôi. Đây là một thí dụ thiệt của một người khách đang muốn bán nhà ở vùng Bundoora (hình của các agent được chúng tôi đổi vì lý do privacy nhưng thành tích của họ đều là thiệt). Thông thường thì chúng tôi sẽ phỏng vấn ít nhất là 3 agent để cho bạn có sự lựa chọn. Trong thí dụ này, lệ phí của Agent thứ nhất là 1.8% ($14,400 nếu nhà bạn bán được ở mức $800,000). Trong 12 tháng gần đây nhất anh agent này đã bán được 52 căn nhà ở Bundoora, tổng số tiền bán được là $61.2 triệu và trong số đó có $42.0 triệu anh ta là người agent chánh. Cũng trong 12 tháng đó, anh agent thứ 2 tính lệ phí là 1.5% ($12,000) nhưng anh này chỉ bán được tổng cộng là 5 căn nhà và tổng số tiền bán được cho 5 căn này là $3.5 triệu ($1.5 triệu anh ta là người agent chánh). Cô Agent thứ 3 tính lệ phí là 2.0% ($16,000). Trong 12 tháng gần nhất cô ta bán được tổng cộng là 43 căn nhà, tổng số tiền bán được là $34.7 triệu và trong số đó có $30.7 triệu cô là người agent chánh.




Nếu mình so Agent 1 với Agent 2 thì tiền lệ phí chênh lệch là $2,400. Tuy anh Agent 1 tính lệ phí mắc hơn một chút nhưng kinh nghiệm của anh ta so với anh Agent 2 khác xa rất nhiều (bán được 52 căn so với 5 căn) và nếu bạn chịu đầu tư thêm $2,400 cho anh Agent 1 thí chúng tôi thấy bạn sẽ có cơ hội kíếm lại ít nhất là 10 lần con số này. Đây chỉ là một trong những cách tuyển chọn agent của chúng tôi. Khi bắt tay làm việc với bạn, chúng tôi còn rất nhiều việc cần tham khảo để bảo đảm người agent mà chúng tôi đề nghị sẽ là người tốt nhất cho bạn. Tất nhiên, quyền quyết định chót vẫn luôn thuộc về bạn.



Dịch vụ của AVENSTONE sẽ mang lợi thế đến cho bạn





Khi có một nhân viên của AVENSTONE đứng bên cạnh, bạn có thể tự tin là mình sẽ lựa đúng agent vì kinh nghiệm và kiến ​​thức của chúng tôi sẽ giúp bạn sàn lọc ra ai sẽ là người tốt nhất cho công việc.



Các bạn nào đang cân nhắc việc bán nhà trong năm 2023 thì hảy bấm vào hình bên trái để tải về tập sách 'Những Sai Lầm Nên Tránh Khi Bán Nhà' của chúng tôi. Tập sách nhỏ này sẽ có rất nhiều lời khuyên hữu ích cho bạn.





Văn phòng AVENSTONE chuyên tư vấn cho khách hàng về tình hình thị trường địa ốc, những cách thức bán nhà mới và các biện pháp phòng ngừa rủi ro để bảo đảm việc bán nhà của bạn sẽ đạt được kết quả tốt nhất. Nên nhớ dịch vụ tư vấn của chúng tôi là hoàn toàn miễn phí, bạn sẽ không cần phải trả thêm bất kì một lệ phí gì hơn so với bán nhà một cách thông thường, vì vậy nếu bạn có bất kỳ câu hỏi gì hoặc cần sự hỗ trợ trong việc bán nhà, xin đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại.


 

Bạn có thắc mắc gì không? Cứ hỏi!





Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ. Hãy chọn thời gian trò chuyện với chúng tôi tại đây.





Thông tin trong bài đăng này mang tính chất nói chung và không nên được coi là lời khuyên cá nhân hoặc tài chính. Bạn lúc nào cũng nên tìm kiếm lời khuyên hoặc hỗ trợ chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.

 

AVENSTONE - Tài chánh và bất động sản

🏢 Level 3, 257 Collins Street, Melbourne VIC 3000

🏢 Level 3, 2 Brandon Park Drive, Wheelers Hill VIC 3150

🏢 2A Westall Road, Springvale VIC 3171

☎️ Tiếng Anh - 03 9566 7247

📱 Tiếng Việt - 0466 889 881

📧 info@avenstone.com.au

51 views0 comments

Comments


bottom of page