top of page

CÁCH BÁN NHÀ THÀNH CÔNG



Có phải bạn đang dự định bán nhà ngay bây giờ không? Nếu có, thì bây giờ là thời điểm bạn nên tìm hiểu về thị trường và tìm ra cho mình một chiến lược vững chắc để có được lợi thế so với những người bán nhà khác.


Thật không may cho các bạn nào đang muốn bán nhà vì sao nhiều năm tăng vùn vụt, giá nhà hiện đang trên đà xuống và có vẻ sẽ duy trì như vậy trong một thời gian sắp tới. Với số lượng nhiều nhà được đưa lên thị trường vào mùa xuân năm nay, các người mua đang có nhiều sự lựa chọn và không vội vàng đưa ra quyết định hấp tấp để mua nhà. Điều này đã khiến cho nhiều nhà không bán được và tỷ lệ bán qua đấu giá cũng giảm sút một cách đáng kể.


Lãi suất mượn tiền cũng đang gia tăng vì Chính Phủ vừa thành lập ra một ủy ban điều tra đặc biệt (royal commission) để điều tra cách làm việc của các ngân hàng lớn và điều này đã đưa đến việc mượn tiền mua nhà khó hơn thường lệ rất nhiều. Việc có ít người có thể mượn tiền mua nhà đã góp phần làm cho giá nhà xuống, nhất là ở Melbourne và Sydney trong 12 tháng gần đây.


Nhưng những điều này không có nghĩa là mọi chuyện đều tuyệt vọng. Hãy để chúng tôi cùng bạn khám phá ra những gì bạn có thể làm để thu hút được người mua nhằm mục đích giúp bạn bán nhà thành công trong một thị trường suy thoái.



Làm thế nào để bán được nhà


Cách bán nhà thành công trong thị trường suy thoái

Tất cả những sự thay đổi bên trên đã cho phép người mua được thư giãn hơn và họ cảm thấy không cần phải mua nhà vội - họ đang chờ coi giá nhà có còn xuống nữa hay không. Điều này đã khiến việc bán nhà khó khăn hơn và bây giờ hơn bao giờ hết người bán nhà cần phải có một chiến lược thật tốt để cho nhà mình nổi bật hơn so với tất cả các nhà khác.


Sao đây là vài cách để giúp bạn bán nhà thành công trong một thị trường suy thoái:



Biết thị trường địa phương của bạn

Bạn nên dành thời gian đi coi những nhà đang được bán trong khu vực của bạn. Làm một danh sách giá bán của những nhà tương tự để bạn có thể quảng cáo nhà bạn với mức giá phù hợp.


Đăng giá bán một cách thích hợp và chính xác

Hãy để cảm xúc của mình ra khỏi việc định giá bán và để một chuyên viên tư vấn độc lập giúp bạn định ra giá bán thích hợp. Họ biết rỏ về tình hình thị trường địa ốc hơn và sẽ giúp bạn đưa ra một chiến dịch bán nhà vững chắc.


Nhấn mạnh sự nổi bật


Nhấn mạnh bất kỳ sự nổi bật nào mà ngôi nhà bạn có mà các nhà khác thiếu và nên sử dụng các điều đó làm lợi thế khi bạn quảng cáo. Điều quan trọng là phải tìm ra sự khác biệt và hấp dẫn của nhà bạn và nhấn mạnh điều đó!


Có thể nhà bạn nằm trong một lô đất lớn hoặc nằm ở trên một con đường đẹp hơn. Nhà bạn có gắn pin năng lượng mặt trời hay có nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. Những sự nổi bật khác có thể là một hồ bơi hoặc nhà bạn có tiềm năng phát triển xây dựng cho sau này.


Hãy bảo đảm việc quảng cáo nhà bạn trên mạng được bao gờm các Keyword cần thiết để người mua có thể tìm thấy những gì họ đang kiếm. Nhiều người kiếm nhà qua các Keyword mà họ cho là quan trọng.


Trình bày nhà cho thật tốt


Trình bày nhà một cách hoàn hảo là một trong những yếu tố quan trọng nhất cho việc bán nhà thành công. Dọn dẹp, dọn dẹp, dọn dẹp! Hãy cất hết vật lưu niệm cá nhân và giữ cho nhà thật ngăn nắp. Điều này sẽ làm người mua có nhiều ấn tượng với nhà bạn so với các nhà khác.


Mướn đồ nội thất


Nên dùng một công ty chuyên cho mướn đồ nội thất để dàn dựng nhà của bạn một cách tuyệt vời. Điều này sẽ giúp nhà bạn nổi bật và sẽ giúp bạn có được những bức ảnh quảng cáo thật đẹp.

Nên dễ dãi


Nên dễ dãi với các sự yêu cầu của người mua. Điều này sẽ giúp bạn thu hút được nhiều người mua và sẽ bán được nhà nhanh hơn.

Thương lượng, thương lượng, thương lượng!


Nhờ vào tiến triển của công nghệ, các người mua hiện hiểu rất rỏ về tình hình địa ốc. Miễn là họ không đòi hỏi gì quá đáng thì bạn nên thương lượng mọi điều kiện mà họ nêu ra. Tuy nó có thể làm cho bạn bực bội, nhưng điều này sẽ giúp bạn bán nhà nhanh chóng hơn.


Miễn là họ không đòi hỏi gì quá đáng, bạn nên thương lượng mọi điều kiện mà họ nêu ra.

Ai nấy đều thích hàng SALE


Người mua thường mong muốn được mua nhà rẻ. Giảm giá nhà là một cách rất hữu hiệu cho việc bán nhà nhanh chóng. Trong thị trường này, bạn có thể bán với giá thấp nhưng bạn cũng có thể mua lại một căn nhà khác với giá thấp hơn thường lệ. Vì vậy bạn nên cân nhắc coi nếu mình giữ nhà trên thị trường quá lâu liệu mình có mất đi cơ hội để mua lại căn nhà khác với giá thấp không?


Không nên mua trước khi bán


Nếu nhà bạn mất một thời gian dài để bán, điều này có thể đưa bạn vào một vị trí xấu về mặt tài chính.



1 view0 comments

Comments


bottom of page