top of page

HƯỚNG DẪN CÁCH MUA ĐẤT XÂY NHÀ



Xu hướng mua một miếng đất tại các khu vực đang phát triển và xây dựng một căn nhà mới hoàn toàn theo ý thích đang ngày càng được nhiều người Việt tại Úc ưa chuộng vì rẻ, tiết kiệm, lời khi bán lại.


MUA ĐẤT XÂY NHÀ - MỘT VỐN BỐN LỜI


Bên nhu cầu mua một căn nhà cũ đã xây từ lâu, thì xu hướng mua một miếng đất tại các khu vực đang phát triển và xây dựng một căn nhà mới hoàn toàn theo ý thích đang ngày càng được nhiều người ưa chuộng.


Những điểm lợi nào cho khách hàng khi họ mua đất xây nhà, giữa lúc giá nhà ngày càng leo theo như hiện nay?


Tiết kiệm lãi suất ngân hàng: Với những người mua nhà, họ phải vay toàn bộ số tiền tương đương với trị giá căn nhà và trả cho chủ nhà vào thời điểm mua nhà. Tuy nhiên với trường hợp mua đất xây nhà, người mua chỉ cần trả tiền đất trước và sau đó trả tiền cho builder theo từng bước trong tiến trình xây dựng. Việc này giúp người mua tiết kiệm được tiền lãi suất khi phải vay ngân hàng một số tiền lớn tại một thời điểm. Bởi lãi suất được tính trên số dư nợ, chứ không phải là số tiền tối đa đã được ngân hàng chấp thuận cho vay.


Chi phí thấp hơn: Bạn có thể xây một căn nhà to và hiện đại hơn với cùng một số tiền. Ví dụ, số tiền để xây một căn nhà mới chắc chắn sẽ thấp hơn so với mua một căn nhà có sẵn tại miền Tây Sydney như Cabramatta và Bankstown. Các bà nội trợ Việt Nam có thể thiết kế căn bếp theo ý thích và nguyện vọng của mình. Chuyên viên xây dựng sẽ giúp đỡ chủ nhà tiết kiệm chi phí bằng cách đưa ra các tham vấn cần thiết.




Tiết kiệm thuế con niêm (Stamp duty): bạn chỉ cần trả stam duty cho miếng mất nếu mua đất để xây nhà. Ngược lại, nếu mua nhà cũ có sẵn, bạn phải trả thuế con niêm (Stam duty) cho cả đất và nhà.


Ngôi nhà mới sẽ có giá trị và dễ dàng bán lại sau này.


Thiết kế theo mơ ước: Khi bạn xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới, bạn có thể  thiết kế và xây dựng chính xác ngôi nhà mơ ước của mình. Từ kích thước, phong cách, sở thích và mọi thứ đều đáp ứng theo nhu cầu riêng của gia đình. Những ngôi nhà cũ được xây dựng theo nhu cầu của người khác, không phải của bạn.


Tiết kiệm và sử dụng năng lượng một cách hiệu quả: các ngôi nhà mới thường lắp đặt hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng và tấm năng lượng mặt trời. Điều này sẽ tiết kiệm chi phí năng lượng của bạn.


Hệ thống cách nhiệt và làm mát của các ngôi nhà mới được cải tiến đáng kể. Những ngôi nhà cũ được xây dừng trước năm 1950, hoặc từ 1950-2000 có thể không không được cách nhiệt hoặc cách nhiệt không hiệu quả.


Hệ thống lọc không khí của những ngôi nhà mới hiện nay đáp ứng tiêu chuẩn năng lượng nghiêm ngặt và tuân theo quy định hiện đại, điều này vốn không được yêu cầu trong quá khứ. Các tiêu chuẩn này bao gồm việc kết hợp sử dụng năng lượng hiệu quả, mang lại hiệu suất cao với  kỹ thuật thông gió và lọc không khí tân tiến. Kết quả là chất lượng không khí trong nhà mới  xây trong lành hơn.


Mối quan tâm sức khỏe: những ngôi nhà cũ có thể chứa chất abestos, sơn chì, nấm mốc, rò rỉ khí gas gây ảnh hưởng đến sức khỏe.


Vấn đề bảo hành:  những ngôi nhà mới xây sẽ được bảo hành 10 năm và ít có hư hỏng. Trong khi nhà cũ phải tốn kém chi phí để sửa chữa và tu bổ.


Trần nhà mới cao 3 m, trong khi nhà cũ đã có sẵn hiện chỉ cao 2.4m

Bạn có thể lựa chọn các thiết bị gia dụng chất lượng cao để lắp đặt như máy rửa chén, sàn gỗ theo ý thích của mình.





NGUỒN - BICH NGOC, NGUYEN VAN THAN (SBS VIETNAMESE)



 

AVENSTONE - Tư vấn mua, bán và đầu tư bất động sản

🏢Level 17, 31 Queen Street, Melbourne VIC 3000

☎️Tiếng Anh - 03 9092 9462

📱Tiếng Việt - 0412 258 872

📧info@avenstone.com.au

6 views0 comments

Comentarios


bottom of page