Nhà
Duplex
03 9092 9462 - Tiếng Anh | 0412 258 872 - Tiếng Việt
CÁCH ĐẦU TƯ TỐT NHẤT CỦA NĂM 2020.
tương đương với
$192,251 trong 12 tháng*
$3,697 mổi tuần
* Khi bạn dùng dịch vụ của chúng tôi để xây một dự án nhà Duplex.
XÂY NHÀ DUPLEX - LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN
CÁC DỰ ÁN CÓ GIỚI HẠN
Bảo đảm mỗi dự án sẽ có lợi nhuận ít nhất là $50,000*
* Bảo đảm lợi nhuận chỉ có cho 10 dự án đầu tiên.
Nhà Duplex là một thiết kế xây dựng mới với tiềm năng xây được hai căn nhà trên cùng một lô đất. Với cơ hội kiếm được hai nguồn thu nhập, chỉ trong vòng hai năm gần đây công ty Avenstone và cộng sự đã giúp gần 150 khách hàng đạt được lợi nhuận từ $50,000 cho đến $200,000 sau khi họ hoàn tất xong một dự án Duplex chỉ trong vòng 12 tháng đầu tư.
Bạn không cần phải ở gần khu xây dựng
Chúng tôi sẽ quản lý toàn bộ quy trình phát triển cho bạn
TIÊU CHUẨN VÀNG CHO VIỆC ĐẦU TƯ
Khi bạn làm việc chung với AVENSTONE chúng tôi sẽ
Tìm và giúp bạn mua được đất ở dưới mức giá thị trường.
Xin giấy phép phát triển và phân lô đất với Council.
Tuyển lựa và thương lượng hợp đồng với Builder.
Giám sát công trình xây dựng trong thời gian xây cất.
Sắp xếp Agent để bán hoặc cho mướn nhà sau khi hoàn tất.
Cơ hội kiếm được 2 nguồn thu nhập
$900+ mỗi tuần
2 CĂN NHÀ TRÊN CÙNG 1 LÔ ĐẤT
Mổi căn Duplex của chúng tôi được thiết kế theo xu hướng của thị trường với đặc trưng về nét hiện đại pha chút tinh tế cùng không gian thoáng rộng.
Với 4 phòng ngủ lớn, 2 phòng tắm, phòng khách rộng rải liên thông với nhà bếp có đầy đủ tiện nghi như mặt bàn đá, lò nướng stainless steel và máy rửa chén.
Để đem thêm tính chất hấp dẫn cho gia đình, mổi căn Duplex của chúng tôi còn được hoàn thiện với phòng xem phim, nhà để xe và 1 sân sau riêng biệt.
Giá xây cố định
Vì chúng tôi đã thoả thuận được với builder về tiền xây cố đình, cho nên dù gặp phải bất cứ trường hợp gì trong thời gian xây, bạn cũng sẽ không cần trả thêm một xu nào.
.png)
Phỏng Ngủ
4
Phòng Khách
2
Phòng Tắm
2
Mổi căn Duplex
Đều được kế cho cuộc sống hiện đại, thích hợp cho mọi gia đình với
Tiền thuê kết hợp
$900+
mỗi tuần
Tất cả các dự án nhà Duplex của chúng tôi đều nằm trong khu vực trung tâm với tiềm năng cao.
Các dự án Duplex đều được xây trên khu dân cư mới với tiềm năng cao
Khu vực hoạt động
Với kinh nghiệm sâu rộng trong ngành và sự hiểu biết về xu hướng thị trường bất động sản Úc, đội ngũ tại AVENSTONE đã nắm rõ các khu vực có tiềm năng phát triển cao và đã thành công tư vấn cho gần 150 khánh hàng đầu tư vào các dự án nhà Duplex ở hai tiểu bang New South Wales và Queensland.
New South Wales
-
Hunter Region (bao gồm Newcastle)
-
Central Coast
-
Western Sydney
-
The Hills district
-
Macarthur Region
-
Wollongong
Queensland
-
Sunshine Coast
-
Brisbane's West Corridor
-
Gold Coast
CHÚ Ý - Bạn không cần phải ở hai tiểu bang NSW hay QLD để đầu tư vào dự án Duplex vì đội ngủ của chúng tối sẽ quản lý toàn bộ quy trình phát triển cho bạn, bao gồm giám sát công trình xây dựng trong thời gian xây cất.
Tại sao bạn nên cộng tác với AVENSTONE
Vì sao mỗi dự án Duplex của chúng tôi đều có lợi nhuận?
Chúng tôi có đội ngũ nghiên cứu chuyên nghiệp
Với năng lực chuyên môn sâu rộng cùng với kiến thức lâu năm trên thị trường, đội ngũ của chúng tôi sẽ giùm bạn tìm được những dự án đáp ứng được tiêu chuẩn đầu tư như sau:
-
Nằm trong khu vực có sự tăng trưởng dân số cao.
-
Chính phủ địa phương đang chủ động đầu tư vào các dự án đô thị hóa lại khu vực.
-
Dân số trong khu vực sẽ có thu nhập cao hơn so với mức trung bình.
Đạt được 3 tiêu chuẩn đầu tư trên, giá trị dự án Duplex của bạn không những chỉ tăng trong quá trình xây dựng mà còn sẽ vượt trội hơn thị trường trong thời gian dài hạn.
Mua dưới giá thị trường
Với đội ngũ nghiên cứu chuyên nghiệp, chúng tôi nắm rõ về thị trường bất động sản Úc và sẽ giúp bạn đầu tư vào giai đoạn 1 của các dự án dân cư mới. Thông thường thì chúng tôi có thể mua đất rẻ hơn $50,000 so với các dự án đã hoàn tất xong lân cận.
.png)
Phát triển bất động sản
Với giá nhà ngày càng gia tăng, nhà Duplex là một giải pháp sáng tạo mới với tiềm năng xây được hai căn nhà trên cùng một lô đất.
Cũng vì cơ hội xây được hăi căn nhà trên cùng một lô đất, bạn không những sẽ là nhà đầu tư mà còn trở thành nhà phát triển và phát triển bất động sản là cách nhanh nhất để kiếm được lợi nhuận cao.
DỰ ÁN NHÀ DUPLEX VỪA MỚI HOÀN TẤT
----- Dự án này được hoàn tất vào năm 2019 ở khu vực Fletcher, NSW. Tổng số tiền đầu tư là $822,749 với $203,868 là tiền đóng góp của khách còn lại $618,881 là tiền vay từ ngân hàng. Dự án được hoàn tất sau 12 tháng với con số lợi nhuận và tiền thu nhập sau mọi chi phí là:
LỢI NHUẬN
$192,251
THU NHẬP
$344
mổi tuần
sau 12 tháng
CÁCH TÍNH LỢI NHUẬN CHO DỰ ÁN
Tiền mua đất
Tiền stamp duty
Chi phí luật sư
Tiền xây dựng
Chi phí liên quan đến dự án
Chi phí ngân hàng
Tiền lời ngân hàng
Tổng cộng tiền đầu tư
$
$
$
$
$
$
$
$
265,000
11,809
2,300
508,600
17,019
600
17,420
822,749
Giá của căn Duplex 1
Giá của căn Duplex 2
Giá của 2 căn Duplex
-
Tổng cộng tiền đầu tư
Lợi nhuận của dự án
$
$
$
$
$
507,500
507,500
1,015,000
(822,749)
192,251
Dự án Duplex ở khu vực Fletcher, NSW
Phòng khách của dự án Duplex ở khu vực Fletcher, NSW
Floorplan của dự án Duplex ở khu vực Fletcher, NSW
Dự án Duplex ở khu vực Fletcher, NSW
CÁCH TÍNH TIỀN THU NHẬP CHO DỰ ÁN
Tiền thuê của 2 căn Duplex
-
Các chi phí như tiền lời, bảo hiểm, council rates, tiền Agent, v.v.
Thu nhập trước khi thuế
Depreciation
Tổng số tiền được trừ vào thu nhập
Tiền được sở thuế trả lại @ 39%
Tiền thu nhập sau khi khai thuế
$
$
$
$
$
$
$
45,120
(30,944)
5,426
(18,300)
12,874
5,021
17,895
Giả định
Tiền thuê hàng năm kết hợp: $470 mổi tuần (Duplex 1) + $470 mổi tuần (Duplex 2) = $48,880 - $3,760 (4 tuần phòng hờ lở nhà không cho mướn được) = $45,120. Lãi suất cho vay ở mức 5% x tổng số tiền vay $618,881. Các chi phí liên quan là $203,868 bao gồm tiền đặt cọc 20%, thuế stamp duty, tiền lời ngân hàng, tiền luật sư, v.v.
Tiền được sở thuế trả lại được tính ở mức thuế 37% cộng với thuế medicare levy là 2%. Các tính toán trên được dựa vào năm đầu tiên sau khi hoàn tất xong dự án.
LỜI CHỨNG THỰC
Công ty Avenstone có rất nhiều kinh nghiệm và kiến về thị trường bất động sản. Họ làm việc tích cực và luôn điện thoại cho tôi trong suốt quá trình xây dựng. Trước khi quyết định đầu tư nhà Duplex chúng tôi thực sự lo lắng về quyết định của mình nhưng Avenstone đã cho tôi niềm tin để biết rằng tôi đã quyết định đúng.
KIEU TRINH NGUYEN
Quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư của anh Michael và đội ngũ Avenstone rất đặc biệt và mổi cơ hội đầu tư đều được trình bày với bản báo cáo rất chuyên nghiệp hiếm thấy từ công ty Việt ở Úc. Tôi sẳn sàng giới thiệu công ty cho bất cư ai nghiêm túc trong việc đầu tư bất động sản.
QUY LE
